Los recientes aluviones registrados en Tocopilla podrían haber provocado daños patrimoniales por aproximadamente $219.296 millones, equivalentes a unos US$237,4 millones, de acuerdo con una estimación elaborada por la proptech Inciti.

El análisis calcula que alrededor de 4.895 propiedades podrían haber resultado afectadas por el fenómeno meteorológico, considerando tanto inmuebles residenciales como espacios destinados a actividades comerciales, oficinas y otros usos.

Para establecer esta aproximación, la empresa utilizó antecedentes proporcionados por autoridades regionales, que sitúan en torno al 60% la proporción de inmuebles afectados en las zonas directamente impactadas, además de información de avalúos para estimar el valor económico de las propiedades comprometidas.

Las viviendas representarían el principal componente de las pérdidas. Según el levantamiento, unas 4.600 propiedades habitacionales podrían haber sufrido daños, con un impacto económico estimado en $149.927 millones, equivalentes a aproximadamente US$162,3 millones.

Este monto representa cerca del 68% del perjuicio patrimonial total calculado en el estudio.

Impacto sobre la actividad económica

El análisis también advierte sobre las consecuencias que el evento podría tener para la actividad económica local, especialmente para pequeños comerciantes y empresas de menor tamaño.

Inciti estima que alrededor de 115 propiedades comerciales podrían haber sido afectadas, con daños valorizados en aproximadamente $14.595 millones, equivalentes a US$15,8 millones.

A este grupo se agregan cerca de 30 oficinas, cuyos daños alcanzarían unos $4.636 millones, alrededor de US$5 millones.

El levantamiento identifica además otros 150 inmuebles que podrían presentar perjuicios por más de $50.138 millones, equivalentes a aproximadamente US$54,3 millones.

Desde Inciti enfatizaron que se trata de una estimación preliminar, pero que permite dimensionar el impacto económico potencial de los aluviones en una ciudad donde una parte importante de los daños se concentraría en viviendas y pequeños establecimientos productivos y comerciales.

Nicolás Herrera, gerente general de Inciti, señaló que la magnitud de las cifras refleja un impacto patrimonial significativo para las familias afectadas y para el funcionamiento económico de Tocopilla.

El ejecutivo destacó además la importancia de disponer de información territorial y de valorización de los inmuebles para determinar con mayor precisión el alcance de la emergencia y apoyar la planificación de las futuras labores de recuperación y reconstrucción.

La empresa también puso énfasis en los daños sobre los inmuebles comerciales, debido a que muchos de ellos corresponden a establecimientos donde desarrollan sus actividades pequeñas y medianas empresas y comerciantes locales.

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