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último informe de mercado inmobiliario de Cámara Chilena de la Construcción reveló que venta de viviendas en Santiago cayó un 15% durante el tercer trimestre

Publicado el 22 Octubre 2024 @ 07:45 por Jorge Muñoz
Editado el 22 Octubre 2024 @ 05:59 por Jorge Muñoz

El gremio informó que esta tendencia se debe principalmente a la caída en la venta de departamentos entre julio y septiembre, período en que se vendieron 5.727 unidades.
En cuanto a las casas, se vendió un total de 771 unidades en el mencionado período: un 17% menos.

En relación a los permisos de edificación, el gremio sostiene que hay una significativa reducción en el número de viviendas autorizadas respecto al año pasado. En ese sentido, la cifra alcanzó sus peores registros en las últimas tres décadas, con una caída del 29% a nivel país, y de 43% en la Región Metropolitana.

"La baja en la venta de viviendas en la RM se debe a varios factores, siendo el principal la dificultad de acceso al financiamiento. Los hogares hoy están enfrentando una mayor carga financiera debido a las altas tasas de interés y a la incertidumbre económica en general. Estas condiciones no solo han frenado la demanda, sino que también han afectado a la capacidad de los compradores para ahorrar el pie inicial o costear el dividendo mensual", dijo Esteban Jara, jefe de Unidad de Estudios de la consultora inmobiliaria Transa.

"La industria inmobiliaria, por lo tanto, sigue debilitada. Esta tendencia podría continuar en los próximos meses si no hay cambios significativos en las políticas de crédito o una mayor estabilidad económica que permita a más personas acceder a una vivienda", complementó el experto.

El informe también reveló que, en el primer trimestre de 2024, se registró un total de 4.775 nuevas unidades de viviendas ingresadas, que representa un descenso del 12% en comparación con el mismo período de 2023, lo que podría afectar directamente la disponibilidad de nuevos proyectos inmobiliarios, y también en la reactivación económica -desde el punto de vista del empleo-.

En cuanto a las ofertas de viviendas disponibles, la CChC observó una caída de 1,4% en comparación con el período de julio-septiembre de 2023, quedando cerca del récord histórico de 67.000 unidades de ese año.

Nicolás León, gerente de Estudios y Gerencia Pública de la CChC, explicó que, "lamentablemente, las cifras de ventas inmobiliarias todavía siguen bastante débiles. Si uno las compara con lo que fue el promedio de venta de los últimos 10 años, es un 21% más bajo. De hecho, si la comparamos con el tercer semestre del año pasado, es un 15% más bajo".

"Sin embargo, si la comparamos con el segundo trimestre de este propio año, hay un aumento del 4%", enfatizó.

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